Neubau & Erweiterung

Was soll das Gebäude leisten?

Bevor Grundriss oder Bauform entstehen, müssen Nutzung und Abläufe verstanden sein.

• Welche Räume werden benötigt?
• Wie hängen sie zusammen?
• Wo entstehen hohe Belegungen oder interne Lasten?
• Welche Bereiche müssen später veränderbar bleiben?
• Welche Anforderungen entstehen im täglichen Betrieb?

Aus diesen Fragen entwickelt sich die räumliche Struktur.

Ein gut organisiertes Gebäude kann bereits durch seine räumliche Struktur technische Anforderungen reduzieren und spätere Anpassungen erleichtern.

Gebäudeform ist keine rein gestalterische Entscheidung.

Orientierung, Kompaktheit, Fensterflächen und Sonnenschutz bestimmen nicht nur das Erscheinungsbild. Sie beeinflussen Wärmeverluste, solare Gewinne, Tageslicht und sommerliche Lasten.

Deshalb betrachten wir Entwurf und Energie gemeinsam.

Große Verglasungen können räumlich attraktiv sein, gleichzeitig aber den Aufwand für Sonnenschutz oder Kühlung erhöhen. Eine kompakte Bauform kann den Wärmebedarf reduzieren, darf aber nicht auf Kosten von Nutzung und räumlicher Qualität entstehen.

Unser Ziel ist kein maximierter Einzelkennwert.

Wir suchen nach einem Gebäudekonzept, in dem Funktion, Gestaltung, Energie und Technik zusammenpassen.

Neue Fläche verändert auch das vorhandene Gebäude.

Viele Neubauaufgaben beginnen nicht auf einem freien Grundstück.

• Ein Wohngebäude wird erweitert.
• Eine Schule benötigt zusätzliche Räume.
• Ein Gewerbebau erhält einen neuen Gebäudeteil.
• Zusätzliche Wohnungen entstehen durch Anbau oder Aufstockung.

Dann trifft Neubau unmittelbar auf Bestand. Zu klären ist beispielsweise:

• Wie verbinden sich alte und neue Erschließung?
• Welche vorhandenen Konstruktionen können genutzt werden?
• Wie funktionieren Brand-, Schall- und Wärmeschutz an der Schnittstelle?
• Kann die bestehende Gebäudetechnik erweitert werden?
• Oder ist die Erweiterung der richtige Zeitpunkt, das Versorgungssystem neu zu ordnen?

Gerade diese Verbindung von Bestandsplanung und Neubau ist ein Schwerpunkt unserer Arbeit.

Mehr Fläche auf vorhandener Struktur.

Eine Aufstockung kann zusätzliche Nutzfläche schaffen, ohne weitere Grundstücksfläche in Anspruch zu nehmen. Planerisch ist sie jedoch mehr als ein zusätzliches Geschoss.

Tragwerk, Erschließung, Brandschutz, Gebäudehülle und Gebäudetechnik müssen gemeinsam betrachtet werden. Wir prüfen deshalb unter anderem:

• Welche zusätzlichen Lasten kann die vorhandene Struktur aufnehmen?
• Wie wird der Übergang zwischen Bestand und neuem Gebäudeteil ausgebildet?
• Welche Leitungswege und Schächte können weitergeführt werden?
• Reicht die vorhandene Wärme- und Stromversorgung?
• Und wie lässt sich die Maßnahme im laufenden Betrieb umsetzen?

So wird aus der zusätzlichen Fläche eine Weiterentwicklung des gesamten Gebäudes.

Gebäudequalität endet nicht beim U-Wert.

Die Wahl einer Konstruktion beeinflusst Bauablauf, Dauerhaftigkeit, Materialeinsatz, Wartung und spätere Veränderbarkeit. Deshalb betrachten wir nicht nur die Frage, welcher Aufbau einen energetischen Zielwert erreicht.

Uns interessiert auch:

• Wie robust ist die Konstruktion?
• Wie lässt sie sich detaillieren und instand halten?
• Welche Materialien werden eingesetzt?
• Wie flexibel kann sie später verändert werden?
• Und welche Auswirkungen entstehen über den Lebenszyklus?

Die passende Lösung ergibt sich aus Nutzung, Gebäudeart und konkreten Randbedingungen.

Was ein Gebäude später benötigt, muss im Entwurf berücksichtigt werden.

Technik benötigt Raum. Anlagenräume, Schächte, Leitungswege, Außengeräte, Lüftung, Wärmeübergabe und Wartungsflächen beeinflussen den Entwurf.

Im Neubau bestehen die besten Möglichkeiten, diese Anforderungen früh sinnvoll einzuordnen. So können beispielsweise:

• Anlagenräume richtig dimensioniert,
• Leitungswege kurz gehalten,
• Dachflächen für PV freigehalten,
• Wärmepumpen hinsichtlich Aufstellung und Schall berücksichtigt
• und Mess- und Regelungsstrukturen früh vorbereitet werden.

Technik wird damit Bestandteil des Gebäudekonzeptes und nicht zur nachträglichen Ergänzung.

Gebäudetechnik →

Sommerlicher Komfort gehört früh in den Entwurf.

Bei modernen Gebäuden kann die sommerliche Situation ebenso wichtig werden wie die winterliche Heizlast. Große Fensterflächen, hohe Belegung oder interne Wärmegewinne können relevante Kühllasten verursachen.

Deshalb lautet unser Ansatz nicht:

sondern:

So können Gebäude und Anlagentechnik aufeinander reagieren.

Wärmepumpe, PV und Mobilität wachsen zusammen.

Mit elektrischer Wärmeversorgung, Photovoltaik, Speichern und Ladeinfrastruktur wird die Stromplanung zunehmend Teil der Gebäudeentwicklung. Dach- und teilweise auch Fassadenflächen werden damit zu energetisch nutzbaren Flächen.

Wir betrachten deshalb bei geeigneten Projekten früh:

• PV-Potenziale,
• Wärmepumpenlasten,
• Speicher,
• Eigenverbrauch,
• Ladeinfrastruktur
• und zukünftige elektrische Verbraucher.

Entscheidend ist nicht nur die jährliche Energiemenge, sondern auch, wann Erzeugung und Verbrauch auftreten.

Entscheidungen wirken über Jahrzehnte.

Ein neues Gebäude wird heute geplant und über viele Jahre genutzt. Deshalb betrachten wir neben Energieeffizienz auch Materialeinsatz, Lebensdauer, Wartung, Anpassbarkeit und spätere Veränderungsmöglichkeiten.

Lebenszyklus- und CO₂-Betrachtungen sind dann besonders sinnvoll, wenn sie eine Planungsentscheidung beeinflussen können. Zum Beispiel:

• Konstruktion A oder B?
• Mehr Material oder einfachere Instandhaltung?
• Größere Technik oder geringere Gebäudelasten?
• Kurzfristig günstiger oder langfristig robuster?

Nachhaltigkeit wird damit Bestandteil der Planung und nicht nur ein Nachweis nach Abschluss des Entwurfs.

Nachhaltigkeit →

Förderanforderungen können die Planung beeinflussen.

Bei Neubau und Erweiterung können energetische Standards, Nachhaltigkeitsanforderungen und Förderbedingungen Auswirkungen auf Konstruktion, Nachweise und Projektablauf haben. Deshalb sollte die Förderstrategie geklärt werden, solange wesentliche Entscheidungen noch offen sind.

Unser Grundsatz bleibt:

Programme und Anforderungen wie KFN oder QNG können dabei eine Rolle spielen. Sie sind jedoch kein Selbstzweck. Wir prüfen, ob ein Förderweg technisch und wirtschaftlich zum Projekt passt und welche Anforderungen früh berücksichtigt werden müssen.

Förderstrategie & Förderkonzept →

Fläche, Nutzung und Betrieb gemeinsam entwickeln.

Bei Wohngebäuden und kleineren Mehrfamilienhäusern beeinflussen Grundriss, Wohnungsgrößen, Erschließung und technische Versorgung unmittelbar die Wirtschaftlichkeit. Gleichzeitig bestimmen Gebäudehülle, Warmwasser, Wärmepumpe und PV die späteren Betriebsbedingungen.

Deshalb interessiert uns nicht nur:

Wie viel Fläche lässt sich bauen?

Sondern:

Welche Gebäudestruktur funktioniert räumlich, technisch und langfristig sinnvoll?

Nutzung bestimmt den technischen Schwerpunkt.

Bei Büro, Verwaltung, Bildung, Gewerbe oder sozialen Nutzungen gewinnen Betriebszeiten, Belegung, interne Lasten, Lüftung und sommerlicher Komfort an Bedeutung. Damit wird auch die technische Betriebsstrategie wichtiger.

Der Energieverbrauch entsteht hier nicht allein aus der Gebäudehülle, sondern aus dem Zusammenspiel von Gebäude, Anlagen und tatsächlicher Nutzung.

Deshalb berücksichtigen wir diese Betriebsbedingungen bereits in der Planung.